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第79章都是早出晚归

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    “云薇,你觉得齐小哥这人怎么样?”但就在她准备离开的时候,罗建国叫住了她。“叔叔是个成熟的男人,也是个真男人,我喜欢他!”在罗建国面前,罗云薇还是一如既往的直接,她似乎并不想隐瞒内心的想法。“你不是喜欢肖成吗?”

    看到罗云薇傲娇的俏脸,罗建国打趣着道。“哼!那是我瞎了眼。”罗云薇哼了一声说道。“其实我也觉得齐小哥不错,你说让他当咱家的女婿怎么样?”罗建国笑着问道。

    唰!这次罗云薇的脸蛋终于红了,她羞恼的梗着脖子道:“不用你多管闲事,我自己会跟他说!”车上,齐枫正在心中计算今天的得先,这是他前世养成的良好习惯。

    成功不仅是运气,也是日积月累的努力,在平常人想着怎么吃喝玩乐的时候,齐枫却利用有效的利用空余时间思考问题。有了这样的好习惯,就算成功,也不是什么意外的事情。

    “原本计划5000万以内拿下光谷中心这块地,实际上却只花了1000万,看来我提前布局是没问题的。”齐枫笑了笑。

    其实按照齐枫和肖成的实力来说,两人根本不是一个量级。齐枫是千万富翁,肖成家族是亿万富翁。肖成家族在wh市经营多年。

    齐枫是披着虎皮充大王,随时有被揭穿的可能。按照实力对比,两人拿下这块地的几率基本是9:1,齐枫只有一成,肖成有九成。

    可就是这样,齐枫提前用了一些小段,就从肖成手中抢下了这块地。这就是老谋深算和初生牛犊的区别,完全无法比拟。

    “5000万花去1000万,还有4000万,加上网吧那边的盈利,还有二十几家网吧送来的分红3000万,储备资金预计在9000万左右。”既然得到了这块地,齐枫在思考着如何将他最大限度的转化成利润。

    “开发成商业区肯定不行的,这个时间段,光谷中心周围都没经过开发,没有人流量、就算建成了也没人去,其次开发商业区需要的投资也大,以我手中的9000万根本无法支撑。”

    齐枫心中首先将开发商业区pass掉。“那如果开发高档住宅区,和别墅区呢?”齐枫思索道。2000年的时候,国内还没有炒房这个概念,既然没有这个概念,那么房子大家自然是自建自住了,也不会去在乎什么学区房,高层全景房,交通便利,购物方便,涨面子这些问题,这就相当房地产方面是一块未开发的处女地。

    他完全可以拿着这些超前的概念,在光谷中心腾出四万平方米,建立像魔都汤臣一品这样的超顶级宅区,建成之后,再利用这些超前的理念去宣传,到时候绝对火爆的不行,引富豪们来抢购。

    汤臣一品2005年在魔都开盘,均价就是11万一平方米,一夜过去,在汤臣一品的带动下,整个魔都市的豪宅都开始暴涨。

    要知道,这可是在2005年的华国,京北和魔都的房价还在五六千徘徊的时候。这样暴利的产业,绝对是现在齐枫投资的首选。

    “汤臣一品有146套房子,这是设计师定下的最理想的数字,多了会让这些富豪不满,拉低自己的身价,少了人气会显得不足。”

    齐枫开始在脑海里回忆有用的信息。他决定了,这9万平方米直接做住宅区,而不是用一半,至于商业区,他以后再想办法拍卖周围的土地建。

    “卖的贵自然要选用最先进的设计,最昂贵的材料,而2000年泥沙材料便宜,我只需要考虑设计和后期的装饰材料进口,成本预计在7000万左右。”齐枫心里默默计算着建成这国内第一豪宅的造价,然后、他心中得出了一个惊骇的结论。

    “以一平方米11万的价格来算,146套房子,597平、434平两种户型对半分,取... -->>
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