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第206章 被打击了

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持续十年这样的走势,房价只会升不会降,国家的经济增速也会一直保持超过八。具体到目前,十八大马上召开,即使是从保稳定出发,也是没有任何风险的。”

    “然后回到西川,回到江城。做为内陆城市,房价一直没有涨够,蜀都的房价在全国二线城市来看,还是属于价格价值洼地,必然还有一波大涨,而我们江城呢,这种四线城市,不会有大涨,但会一直涨,尤其是目前城镇化建设,蜀都做为西南最大的城市,吸金能力极强,会吸收全省各地市州乃至周边省市的资金和人,江城呢,同样会吸引全市各区县乃至周边市县的资金和人,因为江城特殊的地理位置,和各种因素,比如后发优势。”

    “所以目前来说,在江城,房产行业还有一个黄金时段。”

    “再具体到你们宝来山这个项目,我不用去看,就听叶书纪说,就可以肯定的,一定能够赚钱。”

    “乡村开发的优势众所周知,是空气好环境好,地价便宜,但是缺点也很明显,就是配套跟不上或者根本不可能,比如商场,电影院,餐厅等等,但是因为临江新城的存在,这一切都不是问题了。距离也只有……五公里吧?不过是十来分钟,城里面稍微堵下车就是半个小时,只要你们把路修好。”

    “然后是目前江城的情况,一些有钱人有这种需求,向往乡村生活,但车程不能太远,一个小时正好,而且宝来山项目在江城属于首创,比现在正在兴起的特色小镇还有吸引力,一两百套别墅,江城肯定轻轻松松能够消化。当然,你们也可以配套搞一个特色小镇。”

    “还有一个好消息我透露给两位。就是我们的市*委书纪马上要换一个冲锋型的,他一来,肯定会上很多大项目,宝来村这个项目,绝对投其所好,一定会得到市上支持,而且有可能树成典型。”

    “典型……”叶三省想到宣传部和西川都市报定下的系列报道,又想到古教授说过“要变天了”,看来刑宇要走已经不是小道消息了。说:“能够把事情做成就千好百好了。”

    得到专家的肯定,心里大定。虽然陈总的肯定还是有些虚泛,他准备继续从他这里再掏点干货,比如数据啊,案例啊。

    可是陈总显然对叶书纪个人的兴趣远超于宝来山项目,他把话题往叶三省的个人生活方面引,叶三省生硬地拉转来,几个回合下来,叶三省略占上风,把他在宝来村目前整理出来的十大项目一一讲述给陈总,陈总明显不以为然。

    他首先说大部分官员的工作,都是头病医头,脚痛医脚,来来去去都是那几招。

    比如蒲葵和油茶,甚至水产养殖。

    陈总说他以前做为江城市规委会的专家,参加过很多调研,有一次去义双县一个镇,其中一个项目就是义双血橙。

    “的确好吃。以前一个空降副市长,在北京有关系,还把义双血橙送进了人民大会堂接待贵宾,然后市里县里大力推广,义双血橙现在竞争非常大,连续好多年存在“丰产不丰收”的问题,就是橘子都长得很好,但是价格和销路有问题,只能卖多少摘多少,剩下的就让它们烂掉。”

    “当天跟我们一起下去的,自然还有媒体,电视台记者回去,台长专门请示市长,市长指示,血橙那两个镜头不要,这个血橙已经在走下坡路的了。叶书纪你想想,你们文化种蒲葵是传统,不是只有宝来村一个村,是全县几十个村都在种,几十年了,断断续续,后来因为电扇空调,蒲扇失去了实用性,差点绝迹,最近几年因为旅游发展,你们的蒲葵大多是被广东客商收购,做工艺扇,所以销量回升又带动产能,但这个有天花板的,不是能够让你无限制地生产下去,——当然,如果能够拓展海外,另当别论。但是总的来说,前途不太光明。”

    “还有油茶,我知道能够榨食用油,看起来前途广大,但是你也要看性价比。它真能够超过花生,黄豆这些?形成规模?值得怀疑。”

    “还有水产养殖,也是一波兴一波亡,受市场影响巨大。”

    “我想说的,并不是反对你搞这些,只是说你这些构想很正常,也很普通,你想得到,其它村也想得到,而且因为大家都在做,产量绝对会过剩,所以得首先解决销售渠道,否则不管不顾先弄出来,现在是买方市场,卖不出去只有烂在手里,到时村民不骂你骂谁?”

    叶三省憷然而惊,问:“那其它项目呢?”

    陈总也不客气,一一点评,基本都是批评或者不太看好,高雪皎不服气说:“陈总,你以为是在硅谷啊。农村不种这些东西做什么?有啥新鲜东西出来,大家还不是一窝蜂上,弄不出什么特别的花样来。一块土只有几百块的产出,你以为能够像城里的店铺,一个月就能够租个几千几万啊。”

    陈总好脾气地笑:“高记说得在理,这就是农村的实情,所以我们农民兄弟苦呢。而且农民兄弟观念也很难转变,比如说义双血橙,哪怕卖不出去烂在地里,总是看得见摸得着的东西,心里踏实,卖不出去他们只怪行情不好,不会怪市里县里的领导瞎指挥。所以从当官的角度出发,应该做这种风险小,不会挨骂的事,从做事的态度出发,还是应该为农民着想,争取多做点能够挣钱的实事。”

    这几句话一说,叶三省对这位貌不惊人的陈总刮目相看,问:“那么,农村电商呢,陈总怎么看?”
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