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第九章 这个新人有点虎

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    <div class="kongwei"></div><div class="ad250left"><script>ads_yuedu_txt();</script></div>    “180万!”宁枫答道。

    “这么低?”房东紧皱眉头,“这么低的价格,真的没有办法卖!我这房子,光是装修就花了将近40万!”

    “孙哥!”宁枫继续说道:“首先,一次性付款的客户,可遇而不可求。我的客户确实很喜欢你的房子,但是手头确实没有更多的钱了!你要知道,你这套房子成交以后,光是各种税费加起来,就要支付10万元左右。而这比钱是全部由客户承担的,房东只拿净价!”

    “其次,一次性付款的客户,可遇而不可求!你应该也明白,你的房子哪怕真的卖到了230万,至少也需要两个月左右的时间。如果遇见的是公积金贷款的客户,可能需要半年左右!现在这个时代,时间就是金钱,不是么?”

    “可是,这么低的价格,真的跟我的心理预期差太多了!我也去看过小区里其他的房子,我这个户型的房子,基本都要卖到一百七八十万,更何况我的装修这么好!我原本心里的底价,至少也要卖到200万以上吧!”房东道。

    听到这句话,宁枫明白房东的内心其实已经松动了,于是点上了最后一把火……

    “孙哥,我来帮你算一笔帐吧!”宁枫道,“且不说你遇见下一个愿意买你房子的客户需要多久,光是180万的现金,按照现在市面上的借贷利息,一个月的利息有54000元,两个月就10万多了!你早点拿到这笔钱,哪怕是放到一些借贷公司,几个月就可以滚出数十万的收益,这可比你在这死等要强的多啊!”

    “这……”房东想要说些什么,却没有说出口。

    宁枫的心中非常明白房东的情况,所以故意用借贷的利息来刺激他,看样子果然是有效果的!

    见火候差不多了,宁枫接着说道:“这样吧,孙哥!我问问看,我的客户愿不愿意稍微加一些价格,这样双方各让一步,你看行吗?”

    房东默不作声,随后总算是颓然道:“你先问问吧,她最高愿意出多少钱……”

    “好的。”宁枫掏出了手机走到阳台,掏出手机佯装打电话。过了一会,宁枫才收起电话,重新回到客厅里坐下。

    “孙哥!我跟客户好说歹说,客户同意再加10万元,也就是190万的价格,你看行吗?”宁枫道。

    房东犹豫道:“这价格……”

    房东的话还没说完,他自己的电话响了起来。房东一看来电号码,连忙进了卧室关上门。

    不一会,只见房东明显带着愁容出来,无奈道:“行吧,就按照这个价格!”

    “李哥,怎么样?你敢不敢跟我打这个赌啊?”门店里,沈平一脸不屑地问道。要知道现在的行情并不好,房产经纪人的日子并不好过。请全店人吃饭唱歌,少说也得上千块才搞的定,而李晋平时又是个很简约的人。

    却没想到这时,宁枫忽然进了里屋。李晋领着张淇先走一步,而他在房子里实际上并没有耗多少功夫,就敲定了价格。最主要是他运气真的不错,在最关... -->>
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