587.第587章 ． 怕地价太高

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    “已经喝了不少脉动。”黄文斌说。

    “这是……方小姐对吧。”孙雪峰认了出来，“还是女孩子细心。”

    “孙书记好。”方天和已经很久没被人叫女孩子了，就算没做神弓集团财务总监之前，那也是实力强大的高利贷，手里掌控着几十亿的款项，生意场上谁见了都要恭恭敬敬的。就算是丁六根或者张利国那个层次，也得以礼相待。不过孙雪峰的层次，又比丁六根张利国高了好多，叫她女孩子，也是应有之意。

    “好，好，现在的年轻人真了不起，才二十多岁就能做出这么大的事业。”孙雪峰说，“小黄不用说了，方小姐也做了神弓集团的财务总监。我们这一辈，二十多岁的时候在干什么啊，被国家耽误了不知多少时间。对了，小黄啊，听侯市长说，你对松山开发很感兴趣，怎么一直都没有和我提起啊？”

    原来是说这件事吗，黄文斌赔笑说：“松山开发难度大啊，以前不知天高地厚，对侯市长提过这么两下。后来越调查，就越觉得难办，所以觉得还是算了，也就没敢和孙书记提。”

    “世上无难事，只怕有心人，这有什么难办的。”孙雪峰说，“不就是一些坟吗，我国人口日益膨胀，土地需求日益增长，怎么能让死人霸占生人的地。市委已经通过了决议，松山一定要开发。要是不开发，这地块也太难规划。”

    其实不是太难规划，是钱收得太少吧，黄文斌暗中撇了撇嘴说：“松山地块完整，山势平缓，距离大路那么近，到市区也就是半个小时多一点，一旦宣布开发，肯定有很多大地产企业抢着要吧？”既然如此，为什么还特地来和黄文斌说呢？虽然说孙雪峰欠了黄文斌不少人情，也不可能把这么大块地私相授受给黄文斌开发吧。侯市长都说了，盯上这块地的大能太多，孙雪峰给谁面子都要得罪其他人，只好公平投标。

    “是啊，很多大地产企业抢着要，还有几家央企呢。”孙雪峰说，“为了这块地，我收了好几十张条子，个个都得罪不起。所以没法子，只好让他们投标。我就先问问，你要不要投？要是投的话，我可以给你一点方便，不过也就是一点，多了没有。好多人盯着，出了事顶不住。”

    “这个……竞争太激烈了啊，我怕参加拍卖的人太多，要是价格高到一定程度，利润就太低了。”要说不动心那是假的，可是仔细考虑之后，黄文斌觉得还是算了，专心做好购物中心核心商圈，已经赚得够多了，再做这个松山地块，资金太紧张，那些祖坟也太麻烦。

    “是啊，我也怕这个。”孙雪峰说。

    “书记你怕土地价格高？”黄文斌问，难道孙书记明见万里，这就预测到房地产价格太高虽然可以让GDP极大增长但是会影响国计民生人民幸福指数了？这可真了不起，有先见之明还是其次，几年以后他都不在这儿呆了，还关心省城人民的生活幸福指数，也太青天了吧。

    “我当然怕了。”孙雪峰说，“你想想，买地价格高了，这成本就高，可是卖房子是市场价，定价太高，根本就没人买。你那边还有商圈有学校，松山上有什么？除了树就是坟，这价格肯定低。成本高价格低，那帮开发房地产的孙子会怎么办，用屁股想都知道。肯定是各方克扣减少成本。迁坟的事可大可小，迁坟费可多可少，那帮家伙肯定是按照最少的出，说不定还要偷偷上山把人家的祖坟给挖了，很容易会闹出大事来的。”

    孙雪峰的顾虑很有道理，上辈子就是这么发展的。先开进来那个地产公司偷偷挖人祖坟想要少给迁坟费，松山周围十几个镇子十几万居民，很多人的祖坟都在上面，顿时就引起了众怒，打了好几场，活生生把那公司赶跑了。

    开了这个坏头，后来进场的房地产公司不管出什么赔偿方案，附近居民都先入为主，拉人干一场再说。后来闹了好几年，花了不知道多少钱多少精力，才终于开发成功，又碰上国家调控，房子根本卖不出去。所以大家都说松山风水不好，沾上的公司都要赔钱，有了这种名声，房子当然更难卖了。

    “您的意思是？”黄文斌问。

    “小黄啊，你是自己人，我就跟你说几句实话。”孙雪峰说，“我这人呢，最喜欢的就是天下太平，最不喜欢的就是有人闹事。可是别人说我家祖坟都被挖了，你还不准我闹事？我也没话说。松山这块地啊，我想来想去，不论给谁都要闹事，只有给你，还有那么一丝可能不会闹。”