第二章第一桶金

部门工作的朋友，我找到了分管那个片区的工商部门的人。几次酒吧之旅，很快我便拿到了我需要的所有资料。

    这家公司规模不大，注册资金不过五百万，六年前成立，这六年来几乎什么都没干，仅仅投资了这一个项目。从各项数据都能看出，这家公司恐怕根本就是一个空壳公司，估计组建者在政府的一些部门有一些关系，依靠借调来的资金注册了这个公司，然后审核完所有的手续之后，再将资金抽出还给别人。估计真正的资金规模不过几十万块而已。

    在六年前，土地还没有实行现在这样的拍卖制度，经常是凭借一张某官员的批条借助几十万的保证金，就能拿下价值超过几百万的土地。然后再将土地抵押给银行，贷款盖楼。

    我原以为，这家公司的贷款快要到期了，他们急于出手，所以才肯用如此低价出售。可是那个工商部门的朋友在一次喝多酒的时候告诉我，真实的情况不是如此，他们之所以愿意这么低的价格出手的原因是这块地的使用年限一共才四十年，也就是说还有三十四年，这块地就可以被政府无偿征收回去。虽然这家公司的资金从来都没宽裕过，但是正如我之前的分析，组建者在政府部门有关系，并且关系非同一般，几百万的贷款他们根本不着急。

    知道这些之后，我至少明白了一点，就是这家公司拖不起，越往后拖，他们的价格就会越低，而不是可以等待房产升值的那种状况。

    吕青衫，也就是那个曾经在省政府工作过后来又辞职的小开，跟我说“兄弟，你不会在动这幢楼的心思吧？整体将近一千万的售价，虽然的确很便宜了，但是只有三十四年的使用时间，根本不可能升值的。”

    我看看他没吱声，其实我明白他的意思，不管这幢楼能不能升值，只要有资金拿下，耐心等待合适的买主，赚个几十万百把万的差价还是有可能的。只是，我一贯一穷二白的大家都清楚，绝对没有可能一下子调出将近一千万的资金来。

    “我只是随便问问，没打算怎么样。你看我这身无长物的，怎么可能买得起这样的房子。有那个钱，我在城中心买几套房，收租子过日子，快活逍遥了！”我拍拍他的肩膀，笑着端起酒杯。

    吕青衫看看我，摇摇头“算了，你肯定有想法，不然问这么详细干什么？不过我怎么看你都不像能掏出一千万的人，叫你拿个一千块估计有可能！不过坦白说，如果不是资金回笼速度太慢，我家人倒是有可能同意我这么干，我其实也倒是动过心思拿下这幢楼的。”

    他这倒不是假话，之所以他会从省政府这样的部门辞职，就是因为家里有一间做通讯器材的公司，估计总家产也有个几千万，真要想做个一千万的项目，这个钱还是拿得出来的。

    不过，我倒是没动心思让他掏这笔钱，一来说服他父母费的周折估计不小，二来等我有了启动资金再跟他合作会更加切实一些。

    但是我的心里其实已经有了对于这幢楼的整体想法，只是细节还需要落实，并且我需要一个能拿得出一千万的人被我说服跟我一起干这件事。

    于是我再次拍拍吕青衫的肩膀“好了，不说这个。既然你都知道我身上拿出一千块都困难，那么今晚的单我就大大方方交给你了，谁叫你丫有钱呢？”

    吕青衫一愣，随即恨恨的咬牙“妈的，你这个王八蛋，老子帮你找人找关系，到头来还要贴钱”说归说，单他还是会买，毕竟我跟他也好几年的朋友关系了，一直都处的相当不错。

    我当时就在想，要是周志在，他也能分一杯羹，因为我还需要一个懂建筑懂设计的人帮我写一个策划书，毕竟我只能提供创意而不了解建筑的事情。

    从酒吧出来的时候，我对吕青衫说“可能过些日子我还要找你帮忙，不过再不会让你陪人又赔钱了”